对于上海地区而言，井用滤水管市场行情处于“狂躁”阶段：期货涨势凶猛，现货涨幅有限，出货没有放大，进货成本更高。当前的利好因素主要有：需求维持强度，井壁管库存保持下降，钢厂易涨难跌；利空因素主要是：供应没有减少，资金压力增大，用户排斥高价。笔者以为，本周钢价震荡上行，主要是受到期货井用滤水管市场的引领，区域钢厂起到推波助澜的作用，而需求的强度限制了上涨的高度，下周将迎来长假，预计上海井用滤水管市场价格还会抬高。期间需要关注的是：政策的扰动，期货的波动，需求的强度。[文]西本新干线特邀评论员希玛拉亚峰降水滤水管、水泥价格齐飞，动力煤涨势迅猛
据国家统计局14日数据显示，2021年4月上旬与3月下旬相比，流通领域重要生产材料井用滤水管市场中27种产品价格上涨，22种下降，1种持平。黑色金属大类产品全线上涨，非金属建材大类价格稳中有张，而煤炭大类中的动力煤产品涨势迅猛。
降水滤水管、水泥作为三大工程主材，与房价的关系犹如面粉之于面包，很多观点认为房价将随主材价格的上涨而迎来新一轮涨价潮。对于这种观点，我们暂持保留态度，毕竟月度级别的数据不足以支撑其底层逻辑。
2、主材价格长期走势稳定
我们把时间线拉长，再对水泥、降水滤水管的价格走势进行观察。
据水泥网发布全国水泥价格指数，截止4月15日，水泥价格水平自3月中旬低点反弹，近期虽涨势迅猛，但暂未突破2020年年末高点。仅以4月上旬与3月下旬数据变化，不足以判断水泥受输入性通胀影响而进入快速上升通道。且根据近一年走势可明显判断，水泥这类大宗商品具备明显的周期性及强波动性。
而另一方面，桥式滤水管价格指数近十年低点出现在2016年年初，报价2000元/吨，截止2021年4月15日，桥式滤水管价格指数5500元/吨，略微高于10年前的价格，近五年，降水滤水管价格整体上行。
3、主材价格上涨受多方因素影响
降水滤水管、水泥的春季行情并非偶然。受房地产项目建设周期的影响，每年春季都是各类项目集中开工的节点，尤其房地产项目，而这意味着材料需求的旺盛。单从供需角度而言，井用滤水管市场需求恰在一、二季度爆发。
另外一方面，受近年淘汰落后产能的产业政策及环保监管升级的影响，特别是碳中和概念的提出，部分小规模企业面临转产、关停的命运，且砂石、铁矿石及动力煤价格的上行，无疑推高了生产成本，因此从供给角度而言，降水滤水管、水泥的供给量存在一定缺口且成本上涨。
除供不应求的井用滤水管市场现状，随着疫苗注射率的提高和管控疫情机制越来越成熟，社会生产生活已驶入正轨，全社会恢复活力，各行各业产能持续提高，同样推高了大宗商品价格。
除以上因素，外部影响仍然不能忽视，比如因美国超发货币而潜在的输入性通胀。
4、主材价格与房价的关联性
建材价格上涨，意味着开发商要为材料款开支更多的预算，等同于建筑成本的提高。有些观点认为，开发企业投资房地产项目不是做慈善，成本上涨必然会提高终端房价。这种看法不无道理，但准确性仍待验证，我们不妨以降水滤水管为例寻找两者的关联性。
结合近十年新建商品住宅平均销售价格与近十年降水滤水管价格指数两组数据，房价走势与降水滤水管价格走势关联性并不强：房价稳定上行，而降水滤水管价格却呈现波动。尤其2015年房价较2014年有明显涨幅，同期降水滤水管价格却处于下行通道；而房价涨幅相对较小的2017年，降水滤水管价格却表现强势。结论显而易见：新建商品房的终端售价与主材价格关联性不强。
5、主材行情助推房价新一轮涨价潮？未必
销售端房价的构成相对复杂，建筑成本只是其中一环。在房地产井用滤水管市场的成本核算体系中，水泥钢筋这些原材料的价格占比相对较低的，而且在开发预算中会先期考虑材料价格预期并通过核算系数调节。同时，在大部分施工作业中，钢筋、混凝土的采购方式通常以“预先使用-包干结算”为主，短期材料价格变化影响有限，即便有一定程度的上涨也不足以带动整体房价大规模的上涨。
与建筑成本相比，地价、信贷、调控对房价的影响更大。随着去年基准地价的调整，和集中供地推行，地价进入2021年后将进入平稳期；信贷方面，各地银行额度收紧，贷款难已成常态，且大概率延续整年；至于调控，自不必多言，新政频出、多城跟进。因此主材价格的阶段性涨幅极有可能被其他因素冲淡。
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